居间协议签订即生效，违约需支付中介费。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人成立合同后，委托人应按约支付报酬。未约定或不明确的，按中介人的劳动合理确定。
法律分析
只签了居间协议要付中介费。居间协议的签订意味着合同已经生效，因为委托人违约不是受托人的责任，需要支付中介费。根据《中华人民共和国民法典》规定，关于中介人的报酬请求权规定，中介人成立合同后，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，仍不能确定的，依照中介人的劳动合理确定。
拓展延伸
中介费支付规定及相关法律法规解析
中介费支付规定及相关法律法规解析是指对于签署居间协议的情况下，是否需要支付中介费的问题进行法律方面的解析和规定。根据相关法律法规，中介费的支付与否取决于签署的居间协议中的约定。一般情况下，如果居间协议明确规定需要支付中介费，则租赁或买卖等交易双方需要按照约定支付中介费用。然而，如果居间协议未明确约定中介费的支付，或者约定存在不合法、不合理的情况，法律将会对此进行解释和裁定。因此，根据具体的居间协议和相关法律法规的规定，确定中介费是否需要支付具有重要意义。
结语
根据相关法律法规及居间协议的约定，中介费的支付与否应当根据具体情况进行判断。如果居间协议明确规定需要支付中介费，委托人应当按照约定支付报酬。而如果居间协议未明确约定中介费的支付或约定存在不合法、不合理情况，根据中介人的劳动合理确定原则，需要进行进一步的解释和裁定。因此，在处理相关交易时，确保居间协议的合法性和明确约定中介费的支付方式，对双方的权益保护具有重要意义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。