工抵房抵押转让给工程承包方是合法的，这一点在法律上是有明确规定的。毕竟开发商在开发楼盘前，与工程承包方签订了工程款支付周期，一旦双方约定的支付周期到期，开发商资金紧张无法支付给工程承包方，就会把在建楼盘折扣价抵押转让给对方作为工程款支付工程承包方。