1.签订房产抵押合同需要注意的事项分别有：2.注意被担保债权的种类和数额；3.注意债务人履行债务的期限；4.注意担保范围；5.注意抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；6.法律规定或当事约定的其他事项等。
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签房屋抵押合同需要注意的问题
法律分析：1.明确约定被担保的债权种类、数额。
2.明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
3.明确约定好违约责任及纠纷解决方式。
4.明确约定债务人履行债务的期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签房屋抵押合同需要注意的问题
法律分析：1.明确约定被担保的债权种类、数额。
2.明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
3.明确约定好违约责任及纠纷解决方式。
4.明确约定债务人履行债务的期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。