第2种观点： 法律分析：房地产纠纷的处理方式包括：协商、调解、诉讼、仲裁。其中，如果想要采取申请仲裁的方式解决纠纷，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。提起诉讼则需要起诉状和相关证据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》 第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
第3种观点： 处理房地产纠纷的方法：当事人可直接向提起民事诉讼，涉及房屋确认、使用、买卖等纠纷；拆迁补偿纠纷可由拆迁主管部门裁决，不服可起诉；单位分配公房纠纷应由单位或行政部门解决，不属受理范围。法律分析处理房地产纠纷的方法：1、当事人有权直接向人民提起民事诉讼，以房屋为标的物的房屋确认、使用、买卖等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关的房屋装修和附属设施的归属纠纷；2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生纠纷，双方协商不成的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级裁决；3、当事人对裁决不服的，可以在收到裁决之日起15日内向起诉；4、单位分配公房使用权，职工对分房有意见，或者单位分房不合理造成的纠纷不属于受理范围，应当由单位或者有关行政部门解决。拓展延伸房产纠纷解决的法律途径房产纠纷解决的法律途径可以通过以下几种方式实现。首先，当双方无法达成一致时，可以通过诉讼途径解决纠纷。在这种情况下，当事人可以向提起诉讼，通过法官的裁决来解决争议。其次，调解也是解决房产纠纷的一种常见方式。调解可以在或者相关部门的协助下进行，通过第三方的介入，帮助当事人达成和解协议。此外，仲裁也是一种常见的解决房产纠纷的方式。当事人可以选择由仲裁机构或者专业仲裁员进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。最后，当事人还可以选择通过协商的方式解决房产纠纷。通过双方的直接沟通和协商，寻找共同的解决方案，避免长期的法律纠纷。总之，房产纠纷解决的法律途径多种多样，当事人可以根据具体情况选择最适合自己的方式来解决纠纷。结语房地产纠纷的解决方法多种多样，包括民事诉讼、行政裁决、调解、仲裁和协商等途径。当事人可以根据具体情况选择最适合自己的方式来解决纠纷，以达成和解和维护自身合法权益。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者、有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
第1种观点： 房地产纠纷是指房屋和土地的权益纠纷。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种方式解决：1、调解是指在第三方的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除纠纷，达成和解。中国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门调解包括房地产纠纷在内的民间纠纷；2、仲裁房地产纠纷发生后，公民可以要求仲裁机关在中间判断事实，明确责任，依法作出裁决。仲裁是一种具有法律效力的准司法活动，当事人必须执行；3、诉讼是依法向人民提起诉讼，解决房地产纠纷。一、滁州拆迁纠纷怎么解决(一)调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。(二)仲裁房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。(三)诉讼即依法向人民提起诉讼，以解决房地产纠纷。二、云岩区拆迁纠纷怎么处理(一)房产纠纷的解决办法房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向提起民事诉讼。5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向提起行政诉讼。6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向起诉。(二)房产纠纷的解决途经房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼即依法向人民提起诉讼，以解决房地产纠纷。
第2种观点： 法律分析：民事纠纷。房产纠纷属于民事纠纷，一般情况下，当事人可以通过协商、申请仲裁、民事诉讼等方式解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第3种观点： 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关处理后不服向人民起诉的。拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级处理后不服向人民起诉的等等。一、租赁合同纠纷管辖的确定标准主要是什么租赁合同纠纷管辖的确定标准如下：1、因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民管辖；2、因港口作业纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。根据房地产纠纷，确定农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷的管辖权。二、上海房产纠纷是怎样解决的？房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向提起民事诉讼。5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向提起行政诉讼。6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向起诉。